Huis renoveren? dan zit je hier goed! Wij bieden u een overzicht van bedrijven actief in verbouwen en renoveren.

Wij selecteren hier een aantal bedrijven actief in Huis renoveren in Antwerpen, Oost-Vlaanderen, West-Vlaanderen, Limburg, Vlaams Brabant en andere delen van Vlaanderen. Bekijk onze selectie om het juiste bedrijf te contacteren. Klik op de link en ga onmiddellijk naar de website.

U kan hier ook een overzicht van zeer relevante  bouwbedrijven terugvinden.

Huis renoveren – Aanbevolen bedrijven

Huis renoveren stappenplan

Heb je een woning gekocht die je wil renoveren? Is je woning nog perfect bewoonbaar, maar wil je ze hier en daar wat opfrissen? Loop je al enkele jaren rond met het idee om je woning een flinke opknapbeurt te geven en heb je eindelijk besloten om aan de slag te gaan? Wat de reden ook is, een verbouwing is geen project om licht op te vatten en snel-snel te plannen!

Je woning renoveren: stel een stappenplan op

Het vraagt immers enige organisatie en heel wat voorafgaand onderzoek en denkwerk. Het is dan ook aangeraden om een stappenplan op te stellen als je geen belangrijke stappen wil overslaan en geen tijd en geld wil verliezen, wat je project zou ondermijnen. Je weet niet hoe je moet beginnen? Geen paniek! Wij hebben de weg uitgestippeld die je bij een verbouwing moet volgen.

Elke woning is uniek. Daarom kan de omvang van een renovatie sterk variëren naargelang de kenmerken van je woning. Sommige renovaties zijn oppervlakkig, andere redelijk complex, en nog andere lijken op het eerste gezicht een formaliteit, maar blijken heel wat ingewikkelder dan gedacht. Om de omvang van de werken correct in te schatten, moet je de aanwezige installaties voor elektriciteit, verwarming en sanitair laten controleren.

Want als je elektriciteit niet aan de normen voldoet en je sanitair verouderd is, zou het onverstandig zijn om de installaties niet te vernieuwen. Aan een duurzame verbouwing zijn bovendien heel wat voordelen verbonden! Als je niet wil investeren in energiezuinige installaties, vergeet dan niet dat je renovatie op het vlak van energieprestatie moet voldoen aan een aantal technische vereisten. Deze normen verschillen per gewest.

Heb ik voor mijn verbouwing een bouwvergunning nodig?

Wil je een veranda aan je woning bouwen? Het dak verhogen om de zolder in te richten? Let dan op, want daar heb je wellicht een stedenbouwkundige vergunning voor nodig. Over het algemeen moet een bouwvergunning aangevraagd worden voor structurele werken of voor ruwbouwwerken die de vorm en stijl van de woning duidelijk wijzigen. Nogmaals, ruimtelijke ordening is een gewestelijke bevoegdheid, zorg er dus voor dat je op de hoogte bent van de voorschriften en reglementering in jouw gewest.
Stel een lijst op van alle werken en maak een onderscheid tussen het noodzakelijke en het bijkomstige

Zodra je alles weet over de uit te voeren werken, de verschillende energienetten van je woonplaats en de eventuele bouwvergunning en bijhorende voorschriften, heb je alle informatie die nodig is om je plan op te stellen. Enkele tips daarvoor:

Begin met op te schrijven wat je wil veranderen: altijd al een inloopdouche willen hebben? Welaan dan, voeg hem toe aan je plan!
Zet de werken daarna in volgorde van belangrijkheid: wat wil je gerust laten vallen voor de inloopdouche van je dromen?
Geef aan wat nog kan wachten en wat niet: is je keuken nog in orde, maar staat je badkamer op instorten? Dat komt goed uit, want je hebt net in een catalogus de perfecte douche gezien…
Denk op lange termijn: wil je van je garage een repetitieruimte maken? Denk dan eerst aan de gevolgen van zo’n wijziging en stel jezelf de juiste vragen: is mijn hobby (of die van m’n kind) een bevlieging? Bestaat de kans dat we ooit een tweede wagen kopen en de garage nodig zullen hebben?
Vergeet niet dat de werken een welbepaalde volgorde moeten hebben: afbraak, renovatie (ruwbouw), inplanting (schachten en leidingen), gevel (indien nodig), isolatie, plafond, ondervloer, vloerbedekking en/of wandbekleding, timmerwerk en, als afwerking, schilderen.

Is ontwerpen niks voor jou? Geen paniek, er zijn genoeg apps waarmee je interactieve plannen van je woning kan maken!

Prijzen en offertes vergelijken

Wanneer je renovatieplan klaar is, moet je de kosten berekenen. Om een idee te hebben van de kosten van de werken is het goed om:

Materialen en technieken te vergelijken
Raad te vragen aan vrienden en familie
Eén of meerdere beurzen (Batibouw, Batireno, enz.) te bezoeken
Te kijken naar de algemene klantentevredenheid
Minstens 3 offertes per werkpost te vragen, als er zaken zijn die je door een vakman wil laten doen
In geval van een complexe verbouwing raad of een offerte te vragen aan een aannemer of architect

Bouw een veiligheidsmarge in

Als je alle showrooms hebt bezocht, verzamel dan alle informatie en budgetteer één voor één alle posten. Als je twijfelt tussen twee materialen (bijvoorbeeld kurk of hout voor de vloer) of twee offertes, stel dan meerdere ramingen op, met telkens één van de opties. Bouw telkens een veiligheidsmarge van 10 à 15% in.
Hoe zit het met de premies?

Als je hebt besloten om de isolatie te verbeteren, de gevel aan te pakken, het buitenschrijnwerk te vervangen, het dak te vernieuwen of zonnepanelen te plaatsen, kom je mogelijk in aanmerking voor premies die de kosten van je werken zullen drukken. Maar let op: de premies verschillen per gewest en je moet aan een aantal voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen. Lees dus altijd de voorwaarden voor je met je werken begint!
Informeer bij je bank voor een lening

Zo zijn we al bij de laatste stap voor de start van de werken: de financiering. Beschik je over voldoende financiële middelen om alles contant te betalen? Goed voor jou! Heb je niet het geld om de werken te financieren? Dan moet je naar de bank gaan. Als je al een hypothecaire lening hebt, ga dan eerst naar je eigen bank. Die zal doorgaans meer geneigd zijn om je nog een lening te geven. Maar het is raadzaam om ook bij andere banken aan te kloppen en te zien wat zij te bieden hebben. In theorie heb je drie mogelijkheden: een persoonlijke lening, een uitbreiding van je woonkrediet en een renovatielening.

De laatste rechte lijn van je renovatieplan

Je hebt een lening gekregen om de werken te financieren? Dan rest je nog maar één ding: starten met de werken! Toch nog enkele tips vooraf:

Als je met een vakman wil werken, laat je dan bijstaan door iemand die er wat van kent. Vertrouw op de feedback van eerdere klanten, maar ook op je gevoel. Let erop dat je een duidelijke offerte krijgt en dat de prijzen niet te hoog of te laag zijn. Zet afspraken op papier en informeer naar de dienst na verkoop. Coördineer de werken, controleer of alle punten zijn afgewerkt, aarzel niet om aanpassingen te vragen en vooral, betaal de laatste schijf pas wanneer je weet dat alles is uitgevoerd zoals je het had gevraagd.
Als je de verbouwing zelf wil uitvoeren, zorg er dan voor dat je alle gereedschap hebt, overweeg om duurder materiaal te huren en werk in stappen. Als je voor bepaalde taken niet genoeg ervaring hebt, aarzel dan niet om de hulp in te roepen van iemand die er meer van kent dan jij. Ga nooit zelf aan de slag met elektriciteit of sanitair en laat werken met bros materiaal (graniet, blauwe hardsteen, …) over aan een vakman.
Voorzie in beide gevallen altijd, ook wanneer de werken niet zo groot lijken, een tijdelijk onderkomen. Vraag bijvoorbeeld aan vrienden of familie of je indien nodig enkele dagen of weken bij hen kan logeren.


Huis renoveren

Voor elke renovatie of verbouwing waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, bent u verplicht om een architect aan te stellen. Architectenbureau Gruwez zorgt zowel voor het concept/ontwerp als voor de controle op de uitvoering van de werkzaamheden. Uw wensen zijn ons uitgangspunt en een project is voor ons pas afgerond als u helemaal tevreden bent met het eindresultaten en u zich thuis voelt in uw verbouwde woning. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden om voor u een geslaagde verbouwing van uw huis te realiseren.


Livios. renovatie-expert

Koop je vandaag een bestaande woning? Weet dat deze ten laatste tegen 2050 een even goede energiescore moet halen als een nieuwbouwwoning in 2015. Dat betekent een E-peil van 60 (of een verbruik van 100 kilowattuur per vierkante meter). De uitdaging is enorm.

Wouter Hilderson (Pixii): “Tegen 2050 moeten we ongeveer 2,2 miljoen woningen aanpakken. Dat zijn bijna 70.000 woningen per jaar. Als je weet dat een groot deel waarschijnlijk renoveert over vele jaren, dan is de opdracht gigantisch.”
Foto: Pixii Bewaren

“Heel weinig mensen hebben weet van de renovatie-eisen. Terwijl zij nu al de juiste keuzes moeten maken om het maximum uit hun investeringen te halen.”
Bewaren

“Isoleer je eerst je dak en binnen een paar jaar je gevel? Zorg er dan voor dat beide isolatielagen straks goed op elkaar aansluiten.”
Foto: Recticel Insulation Bewaren

“Denk ook na over levenslang wonen. Hoe kan je zo comfortabel mogelijk wonen, nu en binnen twintig à dertig jaar. Of nog: welke materialen gebruik je? Ga je voor een duurzame of ecologische uitbreiding, bijvoorbeeld met hout? En wat met brandveiligheid?”
Foto: Ralus Houtskeletbouw Bewaren

Hoe sneller je jouw woning aanpakt, hoe meer euro’s je wint. De beste aanpak hiervoor is een totaalaanpak, maar dat is niet altijd praktisch of financieel haalbaar. Velen kiezen daarom voor een stapsgewijze renovatie. Hoe vermijd je onnodige kosten en onlogische beslissingen? Wouter Hilderson van onderzoeksinstelling Pixii deelt zijn beste tips en ervaringen.
Renovatie = nieuwbouw

Twee op de drie woningen in Vlaanderen (zo’n 1,6 miljoen volgens de FOD Economie) zijn gebouwd voor 1981 en vragen dus heel wat ingrepen richting 2050. Maar ook woningen van amper vijf jaar oud voldoen straks niet meer. “Tegen 2050 moeten we ongeveer 2,2 miljoen woningen aanpakken. Dat zijn bijna 70.000 woningen per jaar. Als je weet dat een groot deel waarschijnlijk renoveert over vele jaren, dan is de opdracht gigantisch.”

Het grootste obstakel? “Heel weinig mensen hebben weet van deze eisen. Terwijl zij nu al de juiste keuzes moeten maken om het maximum uit hun investeringen te halen”, waarschuwt Hilderson. Hij helpt je alvast op de juiste weg met volgende tips.
1. Een kleine kost voor een grote winst

“Betrek een architect of gespecialiseerd aannemer al vanaf de brainstormfase. Zeker in het geval van grote renovatiewerken. Zij hebben een uitstekend zicht op het grote plaatje. Zo voorkom je onnodige ingrepen, een verkeerde volgorde van werken, en kom je minder snel voor verrassingen te staan. Een kleine kost die je achteraf in het veelvoud terugverdient. Helaas gebeurt dit nog niet vaak in de praktijk.” Nochtans zijn deze experten vragende partij.

Wist je dat je een premie krijgt om samen met je buren te renoveren? Tegelijkertijd zorgt een renovatiecoach voor de begeleiding, opvolging en kwaliteitsbewaking.
2. Denk ver genoeg vooruit

Niet alleen grote renovaties hebben nood aan een portie logisch verstand. “Pak je maar één aspect van je woning aan, hou dan voldoende rekening met wat nog komt. Isoleer je bijvoorbeeld je gevel, denk dan na over de aansluiting op je ramen. Vandaag zijn je ramen misschien nog goed, maar binnen vijftien jaar zijn ook deze aan vervanging toe. Daarom moet je jouw isolatie nu al zo plaatsen dat je nieuwe ramen later goed aansluiten op je gevel.”

“Nog zo’n voorbeeld: isoleer je eerst je dak en binnen een paar jaar je gevel? Zorg er dan voor dat beide isolatielagen straks goed op elkaar aansluiten. Of zijn je dakgoten aan vervanging toe? Misschien is het beter om te wachten tot je je gevel en/of dak isoleert. Anders mag je ze er weer gaan afhalen na een paar jaar.”
3. Half werk is kapitaalsvernietiging

Wil je het energieniveau van je woning verbeteren? Neem dan geen halve maatregelen, benadrukt Wouter Hilderson: “Het na-isoleren van je gevel langs buiten is de beste, maar ook de duurste oplossing. Beslis je echter eerst om je spouwmuur op te vullen om dan twintig jaar later toch je gevel aan te pakken? Dan zal je nooit goedmaken wat je anders had kunnen besparen, want isolatie brengt meteen op. En bovendien blijven de prijzen stijgen in de toekomst.”
Eerst isolatie of ventilatie?

De nadruk bij renovaties ligt meestal op isoleren, maar heeft een degelijk ventilatiesysteem in bepaalde gevallen voorrang? “Ventileer je op natuurlijke wijze via het openzetten van je ramen en tref je geen vocht- of schimmelproblemen aan? Dan heb je wat respijt. Weet wel dat nieuwe ramen en extra isoleren je woning een pak luchtdichter maken. En dat er dus alsnog problemen kunnen opduiken achteraf.

Voor mensen die in de drukke stad wonen, is de keuze misschien gemakkelijker. “Het raam openzetten is wat moeilijker door het verkeerslawaai en de uitlaatgassen. Als je bovendien al schimmel- of vochtproblemen hebt, grijp je best in voordat je je isolatie of ramen aanpakt.

Welk systeem? Een ventilatiesysteem D combineert energiezuinigheid met een hoog comfort. Maar het vele buizenwerk vraagt ingrijpendere werken en een doordachte planning. Een C-systeem heeft als voordeel dat je de roosters in je ramen geleidelijk aan kan integreren. Handig als je bijvoorbeeld eerst alleen je voorgevel aanpakt. Nadeel hier is dan weer de akoestiek.”
4. Meer dan energie alleen

De renovatie van je woning plannen, ten slotte, houdt meer in dan enkel de energiefactoren aanpakken. “Denk ook na over levenslang wonen. Hoe kan je zo comfortabel mogelijk wonen, nu en binnen twintig à dertig jaar. Of nog: welke materialen gebruik je? Ga je voor een duurzame of ecologische uitbreiding, bijvoorbeeld met hout? En wat met brandveiligheid? Ook hier is professioneel advies goud waard.

 


Zetels

In een historisch industrieel pand te Deinze ontdekt u een unieke collectie zitmeubelen. Al 50 jaar is De Rore fabrikant en verdeler van comfortabele, stijlvolle en duurzame zitmeubelen. Eigentijds design zowel als traditievolle stijl uit de ateliers van de makers zelf. Onder het motto ‘Een mooi bankstel koop je bij de makers zelf‘ worden deze rechtstreeks aan de consument verkocht. Daarnaast is De Rore verkooppunt voor Oost- en West- Vlaanderen van andere topmerken van zitmeubelen zoals De Toekomst, Erpo, Jori, Leolux en Durlet

Natuzzi zetels

Bij Meubelen Torrekens werken we uitsluitend met merken die werken. Steeds zal je opnieuw verrast worden met de merken die wij aanbieden. Bij ons ligt de klemtoom op het gebruik van hoogwaardige materialen en staat duurzaamheid voorop. Ontdek toekomstige trends, hippe accessoires, onze nieuwste collectie en blijf op de hoogte van leuke weetjes en interessante aanbiedingen.


Tien gouden tips voor een vlotte renovatie van je woning

Eric Cloes, hoofdredacteur van ‘Ik Ga Bouwen & Renoveren’, buigt zich over renovaties en geeft tien tips mee om een renovatie vlotter te laten verlopen.

In principe zijn er twee soorten verbouwingen of renovaties. Enerzijds is er de jaarlijkse slijtage, die je geregeld onder handen moet nemen. Enkele voorbeelden hiervan zijn: een nieuw dak, de elektriciteit vernieuwen of de boiler laten vervangen. Dit zijn renovaties waar je niet om heen kan.

Daarnaast heb je verbouwingen die je uitvoert om je woning te verfraaien én te laten stijgen in waarde. Je woont al enkele jaren in je huis, en je vindt het nu toch wel tijd is om verfraaiingswerken te laten uitvoeren. Hier is het ook interessant om te kijken naar verbouwingen die je achteraf ook iets kunnen opleveren: met andere woorden verbouwingen die de woning doen stijgen in waarde.

Een verbouwing, of het nu het repareren van jaarlijkse slijtage is of verfraaiingswerken, is nooit echt fijn. Daarom is het belangrijk om op voorhand een gefundeerd plan te maken, waarop je stap per stap de verbouwing gaat opvolgen. Wij gingen ons licht opsteken bij Eric Cloes, hoofdredacteur van Ik Ga Bouwen & Renoveren, over verbouwen. Hij geeft enkele tips mee over hoe je een verbouwing zo goed mogelijk kan laten verlopen:

Verzamel zoveel mogelijk informatie

Het verzamelen van informatie is het begin van het avontuur. Koop verbouwingstijdschriften of interieurboeken: je kan nooit genoeg ideeën opdoen. Het is nooit makkelijk om je stijl te bepalen. Daarom kan je hiervoor ook samenwerken met een interieurspecialist. Hij of zij zal je dan op weg helpen naar het interieur waar je van droomt.

Laat je ook inspireren door het internet

Het internet bevat een schat aan interieurinformatie en verbouwingstips. Je kan je niet enkel laten inspireren, maar ook informatie opzoeken over aannemers en bouwbedrijven in de buurt. Fora kunnen interessant zijn voor een antwoord op specifieke vragen. Je kan je ook laten inspireren door de woningen en interieurs op de website van Ik Ga Bouwen & Renoveren.

Zijn structurele verbouwingen echt een noodzaak?

Denk er goed over na of het echt nodig is om breekwerken te gaan uitvoeren of een beetje decoratieve aanpassingen volstaan. Wanneer je structurele veranderingen gaat doen, heb je een architect nodig. Bij het uitvoeren van geen structurele werken, bijvoorbeeld bij het weghalen van een niet-dragende muur, heb je geen architect nodig. “Een architect is zo goed als altijd verplicht bij een verbouwing. Vanaf de moment dat je een verandering aan de gevel doet of de woning structureel gaat aanpassen, moet je steeds een architect onder de arm nemen,” zegt Eric Cloes.

Maak een financiële raming

Financieel bekijken hoe je ervoor staat, je kan daar niet om heen. Wat is je budget, kan je daar nog buiten gaan (m.a.w. heb je reserves) en indien niet waar gaan we dit geld vandaan halen? Het is essentieel om voor de verbouwing een financiële raming op te maken. Noteer welke ruimte je onder handen wil nemen, informeer over prijzen en beslis over het budget. Toch belangrijk om steeds ook een kleine marge in te bouwen. Voor de huidige prijzen van materiaal en bijvoorbeeld hypotheekrentevoeten kan je ook steeds terecht achteraan in het magazine Ik Ga Bouwen & Renoveren.

Vergelijk offertes van verschillende aannemers

Beslis nooit meteen met wie je voor de verbouwing in zee wil gaan. “Veel verschillende offertes aanvragen is niet nodig. Baseer je op offertes van vier of vijf verschillende aannemers,” aldus Eric Cloes. “Bij de keuze van aannemer zijn er twee essentiële zaken waar je rekening mee moet houden: is hij uit de buurt? (weinig transportkosten) en wat zijn de referenties van deze aannemer?”

Weeg af wat je zelf kan doen

(Gratis) Helpende handen kunnen het verschil maken. Probeer zelf zoveel mogelijk van de klusjes op te knappen of vraag aan familie om een handje te komen helpen. Het werk zal tussendoor sneller vooruitgaan en je zal ook financieel wat kunnen besparen. “Toch valt dit financiële voordeel te bezien. Zo moet je er rekening mee houden dat professionele aannemers 6 procent betalen op materiaal,” aldus Cloes. “Wanneer je dit materiaal zelf koopt, zal je 21 procent btw moeten betalen. Je kan dus best zelf aan de slag gaan als je weinig materiaal moet kopen, bijvoorbeeld afbraakwerken, en bij het plaatsen van bijvoorbeeld een badkamer kan je best een aannemer inschakelen.”

Plan de verbouwing

Stel op voorhand een schema op. Hiermee kan je de verschillende stappen en hun duur goed opvolgen. Wanneer blijkt dat iets langer gaat duren dan op voorhand afgesproken, spreek je de vakmensen hier op aan. Bovendien moet je ook alles in de juiste volgorde doen. Anders zit je misschien op een bepaald moment vast en kan je niet verder met het volgende. Absoluut te vermijden!

Blijf de financiën opvolgen

Blijf steeds met je neus op de financiën zitten. Laat het ooit tussen je vingers glippen, maar hou dit steeds goed in de gaten. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan en weet je steeds waar je aan toe bent.

Goede vaklui

Sommige onderdelen van de verbouwingen wil je zelf doen, dat kan. Maar soms is het toch ook aangeraden om goede vakmensen in dienst te nemen. Hierdoor zullen de werken misschien een heel stuk sneller gaan. Bijvoorbeeld wanneer je een huis huurt en je dreigt dubbele huur te gaan moeten betalen, dan kan je beter een vakman inschakelen. De belangrijkste eigenschap van een goede vakman is stiptheid. Zo krijg je al een kleine indicatie van of de werken op tijd zullen afgerond zijn of niet.

Spreek steeds een einddatum af

Wie voor een verbouwing in zee gaat met een aannemer en zijn vakmensen, moet steeds een einddatum worden afgesproken. Dit staat verplicht in de overeenkomst. Laat je niet in de luren leggen en volg dit nauwgezet op. Bij het onderhandelen van het contract, kan je steeds ook vertragingsclausules laten opnemen.